FAQs Sanierungsprojekt Taufkirchen

Nein, die Tiefgarage ist seit dem 1.01.2025 komplett geschlossen und kann nicht mehr betreten werden. Seit dem 1.01.2025 finden bauvorbereitende Maßnahmen statt. Es war daher notwendig, alle Fahrzeuge und Gegenstände aus der Tiefgarage zu entfernen.

Die Tiefgarage ist seit dem 01.01.2025 geschlossen. Das heißt, alle Stellplätze mussten bis zum 31.12.2024 komplett geräumt werden.

Ja, es mussten alle Gegenstände aus der Tiefgarage entfernt werden. Alle verbleibenden Gegenstände mussten wir ab dem 1.1.2025 kostenpflichtig entfernen lassen.

Auch die Boxen sind nicht mehr nutzbar und mussten – wie die Stellplätze – bis zum 1.1.2025 vollständig freigeräumt werden.

Nein, die Schlüssel können Sie ohne Weiteres entsorgen. Während der Sanierung wird eine neue Schließanlage eingebaut. Deshalb brauchen Sie Ihre alten Schlüssel in Zukunft nicht mehr. Sie kommen seit dem 1.1.2025 mit Ihrem Schlüssel nicht mehr in die Tiefgarage.

Während der Sanierungsphase kommt es zu einem erhöhten Parkdruck. Wir bitten Sie deshalb, sich rechtzeitig um alternative Parkmöglichkeiten zu kümmern.

Wir wissen, dass dies eine unangenehme Situation für Sie darstellt, deshalb haben wir ein begrenztes Kontingent an Ersatzstellflächen für Sie organisiert. Sofern Sie uns Ihren Bedarf bereits gemeldet haben, wurde Ihnen in der Regel bereits ein Ersatzstellplatz angeboten.

Sollten Sie noch Bedarf an einem Ersatzstellplatz haben und uns diesen noch nicht gemeldet haben, so kontaktieren Sie uns gerne über die Kontaktmöglichkeiten. 

Wir bitten Sie, diese Herausforderung gemeinsam mit uns anzugehen und bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre konstruktive Mithilfe.

Sie können weiterhin oberhalb der Tiefgaragen parken. Auch die Grünflächen sind bis auf Weiteres wie gewohnt zu nutzen. Dies gilt nach aktuellen Planungsstand und bis zum Baubeginn in der Ausführungsphase, die voraussichtlich in 2026 beginnen wird. Sollten die Flächen wegen Baustelleneinrichtungen oder Bauabläufen temporär nicht nutzbar sein, werden wir darüber zeitnah informieren.

Durch die Sanierungsarbeiten gehen – Stand heute – keine Parkplätze verloren. Wir streben an, in den instandgesetzten Tiefgaragenanlagen wieder genauso viele Stellflächen anzubieten wie vorher.

Wenn Sie bisher einen Stellplatz in unserer Tiefgaragenanlage angemietet hatten und nach der Sanierung wieder einen Stellplatz benötigen, werden wir uns bei der Neuvermietung mit Ihnen vorrangig wieder in Verbindung setzen. Dies wird aber erst der Fall sein, wenn die Planungsphase abgeschlossen und die Bauphase gestartet ist. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld.

Die Sanierungsarbeiten erstrecken sich insgesamt über drei Jahre. Dabei unterteilt sich der Sanierungsprozess in unterschiedliche Phasen. Ab 2025 beginnt der Planungs- und detaillierte Untersuchungsprozess. In dieser Phase werden Bauabläufe geplant und die verschiedenen Gewerke beauftragt. Aus brandschutzrechtlichen Gründen und damit die Fachplaner freien Zugang zu allen Stellplätzen haben und bauvorbereitende Maßnahmen durchführen können, muss die Tiefgarage bereits jetzt komplett geschlossen werden. Ein detaillierter Zeitplan kann allerdings erst nach der Planungsphase aufgestellt werden.

Festgestellt wird ein Sanierungsbedarf durch spezialisierte Ingenieurbüros, die eventuelle Schädigungen aufnehmen und beobachten. In den Tiefgaragen wird der Sanierungsbedarf regelmäßig durch ein Fachbüro dokumentiert und durch Maßnahmen wie zusätzliche Abstützungen kompensiert.

Die jährliche Begehung hat nun ergeben, dass die Lebensdauer der Tiefgaragen abgelaufen ist und der Sanierungsprozess gestartet werden muss.

Schäden an einem Objekt entstehen aus vielfältigen Gründen. Zum einen kann es über die Zeit zu Alterserscheinungen kommen. Je nach Bauweise kommt es bei einzelnen Bauteilen zu Materialermüdung. Zum anderen können äußere Einflüsse den Alterungsprozess beschleunigen. Da die Tiefgarage in der Regel ein Objekt unter der Oberfläche ist, kann es beispielsweise zu „tausalzinduzierter Korrosion“ kommen. Diese Schäden sind äußerlich nicht immer sichtbar und müssen in aufwändigen Verfahren festgestellt werden.

Die Sanierung einer Tiefgarage ist ein Prozess, der von vielen Gewerken und Verfahren abhängig ist. Nach heutiger Einschätzung können die Tiefgaragen voraussichtlich ab 2028 wieder genutzt werden. 

Wichtig: Wenn Sie bisher einen Stellplatz in der Tiefgarage angemietet hatten, werden Sie bei der Neuvermietung selbstverständlich vorrangig berücksichtigt. Wir werden uns rechtzeitig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ein grundsätzliches Recht auf einen Stellplatz gibt es nicht. Gerne stellen wir Ihnen aber selbstverständlich nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wieder einen Stellplatz zur Verfügung, wenn dies möglich ist.

Dennoch wollen wir unseren bisherigen Stellplatz-Mietern vorrangig wieder einen Parkplatz anbieten. Wir werden uns rechtzeitig mit einem Angebot mit Ihnen in Verbindung setzen.

Dazu, ob Sie Ihren alten Stellplatz gegen einen neuen tauschen können und ab wann das Verfahren zur Wiedervermietung beginnt, informieren wir Sie rechtzeitig.

Falls Sie bisher einen Stellplatz in unserer Tiefgarage angemietet hatten, werden wir Sie bei der Neuvermietung vorrangig berücksichtigen. Dabei versuchen wir Ihre Stellplatzwünsche optimal einzuplanen. Wir werden mit einem Vorschlag rechtzeitig auf Sie zukommen.

Auch als Erstbewerber haben Sie nach Abschluss der Sanierungsarbeiten die Chance auf einen Stellplatz. Es gilt hierfür die reguläre Vormerkliste. Allerdings werden die Stellplatzwünsche unserer bisherigen Mieter vorrangig berücksichtigt.