Handlungsfelder unserer Klimaschutzstrategie

Wir realisieren umweltfreundliche Mobilitätskonzepte für unsere Mieterschaft und für die Mobilität unseres Unternehmens. Bei der Planung von Neubauquartieren und bei Stadtsanierungs- und Nachverdichtungsprojekten werden Mobilitätskonzepte von Anfang an mitgedacht. Kurze Wege und eine gute innere und äußere Erschließung des Quartiers mit dem Öffentlichen Nahverkehr sind uns wichtig. Car- und Fahrrad-Sharing-Angebote ermöglichen ein Leben auch ohne eigenes Auto und steigern gleichzeitig die Lebensqualität für die Bewohnerschaft.

Auch im Bereich „urbane Logistik“ gehen wir neue Wege. Denn München verzeichnet die bundesweit höchste Dichte an Lieferungen – Tendenz steigend. Um den Lieferverkehr im Quartier zu reduzieren, planen wir im Rahmen von einzelnen Mobilitäts­konzepten anbieterunabhängige Paketstationen als Mikrodepots. Diese können von den Bewohner*innen zum Versand und zur Abholung von KEP-Sendungen (Kurier-, Express- und Paketsendungen) genutzt werden.

Durch gezielte Investitionen in Klimaschutzmaßnahmen sowie Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel, stellen wir uns für die Zukunft auf. Energetische Modernisierungen sparen sowohl den Mieter*innen als auch uns durch geringere Heiz- und CO2-Kosten Geld ein. Mit Klimawandelanpassungsmaßnahmen, wie zum Beispiel gezielter Regenwasserversickerung, können wir teuren Schäden durch Hochwasser vorbeugen. Der sparsame Umgang mit unseren endlichen natürlichen Ressourcen ist eine unserer Leitlinien. Wir legen Wert auf die Verwendung möglichst langlebiger und robuster Baustoffe und Bauweisen und kümmern uns um deren Erhalt. Nach Ablauf der Lebensdauer beinhaltet das für uns auch eine sinnvolle Wiederverwendung oder ein Recycling. 

Unsere Neubauten werden stets nach hohen energetischen und nachhaltigen Baustandards errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt klimafreundlich mit Fernwärme oder Wärmepumpen. Dachbegrünungen und Photovoltaikanlagen auf den Gebäuden sind zwei weitere wichtige Bausteine zum Schutz des Klimas. Im Rahmen der Quartiersentwicklung und bei einzelnen Bauvorhaben entstehen nachhaltige Außenbereiche und werden attraktive Mobilitätskonzepte umgesetzt.

Um die CO2-Emissionen unserer Gebäude zu reduzieren, modernisieren wir diese nach dem Grundsatz „Worst First“, also diejenigen, die am meisten Energie verbrauchen, zuerst. Ziel ist es, die Gebäude zu dämmen, erneuerbare Ressourcen zur Beheizung zu verwenden und einen attraktiven, modernen Wohnraum für die Mieterschaft zu schaffen. Im großen Stil werden Photovoltaikanlagen für eine Mieterstromversorgung nachgerüstet.

Bei unseren Projekten betrachten wir nach Möglichkeit nicht nur einzelne Gebäude, sondern auch die unmittelbare Nachbarschaft. Der integrierte Quartiersansatz im Bestand und Neubau ermöglicht eine große Hebelwirkung und Synergieeffekte für Maßnahmen unterschiedlicher Disziplinen (zum Beispiel Freiraum, Mobilität, Städtebau, Wärmenetze). So entsteht nicht nur mehr Wohnraum, sondern auch Raum für Nahversorgung, Kitas, Pflegeeinrichtungen, Gemeinschaftstreffs und andere soziale und gewerbliche Angebote.

Um Ressourcen zu schonen, streben wir kreislaufgerechtes Planen und Bauen nach dem Cradle to Cradle Prinzip mit Modulbauweisen und dem Einsatz nachwachsender Rohstoffe an und fördern Urban Mining und Recycling.

Wir wollen weg von fossilen Energieträgern und setzen deshalb auf Fernwärme und - wo dies nicht möglich ist - auf die Wärmepumpe als erneuerbare Wärmequellen. Neubauten werden automatisch mit erneuerbaren Ressourcen beheizt, Bestandsgebäude nach und nach umgerüstet.

Wir fördern und realisieren den Photovoltaik-Ausbau im Bestand und Neubau als langfristig bezahlbare Ökostromquelle für die Mieterschaft und priorisieren hierbei das Mieterstrommodell.

Nachhaltige Bestandsbewirtschaftung bedeutet für uns den langfristigen Erhalt unserer wertvollen Bestände. Dazu gehört die nachhaltige Pflege der Gebäude, der Gebäudetechnik und der Grünstrukturen. Modernisierungen helfen dabei, den Bestand an sich ändernde Ansprüche anzupassen.

Wir haben die Ansprüche von Mensch und Natur gleichermaßen im Fokus. Uns ist es wichtig, unsere Mieter*innen hierbei mitzunehmen. Der Schutz unserer natürlichen Ressourcen wie Wasser, Boden und Luft aber auch von Flora und Fauna hat hohe Priorität. Wir lernen aus den Erfahrungen in der Bewirtschaftung der Bestände und schärfen darauf aufbauend unsere Leitlinien, Bauvorgaben und Prozesse, hin zu einem nachhaltigen Ergebnis.

Wir streben als Unternehmen Klimaneutralität an und ergreifen Maßnahmen in allen Handlungsfeldern des Unternehmens, um dies zu erreichen. Dies beinhaltet zum Beispiel energetische Optimierungen ebenso wie nachhaltige Mobilität, nachhaltige Beschaffung oder schlicht die Einsparung von Energie und Ressourcenverbrauch.

Durch Wassermanagementkonzepte, so genannte Schwammstadtprinzipien, wollen wir Wasser als eine der wichtigsten natürlichen Ressourcen schützen und gleichzeitig Folgeschäden aus dem Klimawandel, der mit Starkregenereignissen einhergeht, verhindern. Gesteigerte Verdunstung kann das Mikroklima verbessern und das Leben für Menschen angenehmer machen.

Wir unterstützen natürliche Verdunstungsmöglichkeiten durch Begrünungsmaßnahmen, zum Beispiel in den Höfen, auf Dächern und an Fassaden. Gleichzeitig schützen wir die Artenvielfalt in unseren Freiflächen.

Ziel ist es, die Resilienz unserer Liegenschaften zu stärken, mikroklimatische Verbesserungen zu erreichen und unseren Klimaschutzbeitrag für die Stadt zu leisten. Natürliche und naturnahe Flächen schaffen mehr Aufenthaltsqualität und Erholungsräume für die Mieter*innen.

Durch die Schaffung von gefördertem Wohnraum und besonderen Wohnformen für verschiedenste Nutzergruppen geben wir vielen Menschen ein Zuhause, das ihren Bedürfnissen und Lebensumständen entspricht. Wir planen energieeffiziente, langlebige und wartungsarme Gebäude, um auch die Nebenkosten möglichst gering zu halten.

Wir tragen zum sozialen Frieden in den Wohnanlagen bei und setzen uns für stabile und lebendige Nachbarschaften sowie ein soziales Miteinander auf Quartiersebene ein. Durch die Mischung verschiedener Nutzungsformen mit einer sozialen und erwerbswirtschaftlichen Struktur schaffen wir ganzheitlichen und nachhaltigen Städtebau. Wir unterstützen unsere Mieter*innen in vielen Lebenslagen, bieten dafür maßgeschneiderte Wohnangebote und unterstützen durch zahlreiche soziokulturelle Partnerschaften wie zum Beispiel mit unserem Konzept „Wohnen im Viertel“.

Die Zusammenarbeit mit unserer Mieterschaft ist uns besonders wichtig, dadurch können wir gemeinsam einen aktiven Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz leisten.

Auch innerhalb des Unternehmens ist uns soziale Nachhaltigkeit wichtig. Eine verantwortungsbewusste Personalführung bedeutet für uns Chancengleichheit, gute Arbeitsplatzbedingungen und die Förderung der Vereinbarkeit von Beruf und Familie. So sind wir eine attraktive und soziale Arbeitgeberin für unsere Mitarbeiter*innen.