Sehr gut aufgestellt für kommende Aufgaben: Münchner Wohnen beweist in ihrem ersten Jahr eine große finanzielle Stabilität

Im Rahmen der Wirtschaftsplanung des Unternehmens für das Jahr 2025 hat der Aufsichtsrat der Münchner Wohnen das Investitionsprogramm und die Finanzplanung für die kommenden Jahre beschlossen. In einem weiterhin schwierigen Umfeld angespannter Finanzen der Landeshauptstadt München, weiterhin hoher Baukosten sowie einer insgesamt geringeren Bautätigkeit gelingt es der städtischen Wohnungsbaugesellschaft, ein umfangreiches Investitionsprogramm zu realisieren. Das Unternehmen plant, in den kommenden fünf Jahren mehr als drei Milliarden Euro für seine zahlreichen Neubau-, Ankaufs- und Sanierungsprojekte auszugeben.

Somit ist die Münchner Wohnen aufgrund seiner bedeutenden Marktposition mit mehr als 70.000 Wohnungen weiterhin Garantin von bezahlbarem Wohnraum auf dem sehr angespannten Münchner Mietwohnungsmarkt. Gleichzeitig ist die Gesellschaft sehr solide aufgestellt und weist ein stabiles Finanzrisikoprofil auf.

„Dieses umfassende Investitionsprogramm zeigt, dass aus der Zusammenführung der früheren beiden Wohnungsbaugesellschaften eine wirtschaftlich und finanziell ausgezeichnet aufgestellte Münchner Wohnen entstanden ist“, sagt Bürgermeisterin und Aufsichtsratsvorsitzende Verena Dietl. Die Münchner Wohnen war Anfang 2024 aus der Zusammenführung der beiden früheren kommunalen Unternehmen GWG München und GEWOFAG hervorgegangen.

Zuletzt hatte die Ratingagentur S&P Global Ratings (S&P) das ausgezeichnete Rating der Münchner Wohnen mit «AA-» und einem stabilen Ausblick bestätigt. Das Unternehmen ist mit diesem Ergebnis weiterhin die am besten bewertete kommunale Wohnungsbaugesellschaft Deutschlands.

S&P bewertete insbesondere die Anpassungsfähigkeit der Münchner Wohnen an das aufgrund von Haushaltseinsparungen reduzierte finanzielle Engagement der Landeshauptstadt München positiv und sieht das Management der Münchner Wohnen in der Lage, das angepasste Investitionsprogramm auf Basis der soliden finanziellen Ausstattung des Unternehmens umzusetzen. Die Ratingagentur geht davon aus, dass die Münchner Wohnen durch kostenbewusstes Wirtschaften in Zukunft weitere Synergieeffekte hebt und dadurch ihre finanzielle Leistungsfähigkeit verbessert.

„Dank dieser Bonitätsbewertung können wir unser Ziel, langfristig bezahlbaren und lebenswerten Wohnraum in München zu schaffen und zu erhalten, weiterverfolgen“, sagt Dr. Doris Zoller, Vorsitzende der Geschäftsführung der Münchner Wohnen. „Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass wir zur Erreichung unserer Ziele und zur Beibehaltung unseres Ratings, besonders angesichts externer Herausforderungen, stärker auf Effizienzgewinne, Synergien und eine strategische Investitionsausrichtung achten müssen.“